Перейти к содержанию
Форум Нью-Куркино
  • Объявления

    • Kayak

      Ищется модератор в этот раздел

      Как Вы помните, старый форум захлёбывался от флуда и трэдов-простыней, больше похожих на чат, чем на нормальное обсуждение.   Если Вы хотите помочь форумчанам бороться с навязчивой рекламой, спамом и оффтопиком в этом форуме - отправьте письмо в личную почту одному из наших админов bigandrew Kayak и укажите форум, в котором хотите попробовать свои силы на этой общественно-полезной должности.   Обязанности модератора: - Доброжелательность АБСОЛЮТНО КО ВСЕМ посетителям своего раздела. - Удаление спама и рекламы из модерируемых тем; - Вынесение взысканий форумчанам с вызывающим стилем общения на форуме; - Рассмотрение жалоб форумчан на неприемлимые с их точки зрения сообщения; - Предотвращение флуда и оффтопика в темах; - Закрытие тем, которые исчерпали свой информационный потенциал. - Корректировка заголовков тем типа "Help!!!", "Перепланировка", "Полы" и т.п. на более конкретные и содержательные, дабы облегчить поиск нужной темы впоследствии. - Борьба с флудом в своем разделе. - Корректировка хода дискуссии в топике для того, чтобы обсуждение не уходило в сторону от темы, заявленной в заголовке топика.   Кроме того, учтите, что ВСЕ темы, имеющие свыше 100 постов (за исключением тем, в заголовке или подзаголовке которых есть пометка "флуд разрешен") должны быть закрыты. Исключения могут составлять темы, в которых ведётся горячее обсуждение конкретных вопросов.   Все эти возможности (кроме взысканий) доступны через выпадающие меню внизу страницы топика.   По вопросу взысканий обсуждение сроков наказаний пока только формируется в этой теме: http://newkurkino.ru/forum/index.php?showtopic=123 , а пока стоит руководствоваться только здравым смыслом, исходя из рассчёта, что высшая мера наказания - 14 дней (злостные оскорбления или спам). Соответственно, за незначительные нарушения (определяются "на глазок") желательно только повышать уровень предупреждения (красный квадратик в полоске предупреждений под аватаром), за наезды - бан 3-7 дней. Если юзер будет упорствовать в оскорблениях или размещении спама - сообщите админу, и его можно будет забанить навсегда.   Учтите, что в случае потока обоснованных жалоб на Ваше правление, на подфоруме могут быть объявлены перевыборы и Вас могут свергнуть
reenactor

История с гаражами в 7Б - четвертая серия

Рекомендуемые сообщения

Напомню, несколько лет назад некий кооператив изгнал управляющую кампанию ГиП и привел Эстейт.

С 15 февраля Эстейт добровольно прекращает обслуживание гаража.

Последствия - отключают электричество, прекращается уборка и все прочие удовольствия.

Кооператив куда-то исчез.

Прошу комментариев по действиям собственников в этой ситуации.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Напомню, несколько лет назад некий кооператив изгнал управляющую кампанию ГиП и привел Эстейт.

С 15 февраля Эстейт добровольно прекращает обслуживание гаража.

Последствия - отключают электричество, прекращается уборка и все прочие удовольствия.

Кооператив куда-то исчез.

Прошу комментариев по действиям собственников в этой ситуации.

Чем мотивировали? Им надоело ничего не делать и получать за это деньги? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Насколько я понимаю у ЭС не было подтверждённых полномочий УК для гаража и поэтому они инициировали собрание собственников. Собственники на эту инициативу дружно забили и у ЭС не было и нет рычагов воздействия на неплательщиков. А денег же за ничегонеделанье всегда мало  :)

Что ГиП, что ЭС - крыша как текла так и течёт, уже второй ремонт в боксе псу под хвост.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Какие наши дальнейшие действия?

По информации из Департамента гаражного строительства, город в гараже ничего не имеет, и управляющую кампанию для него не выбирает.

Собственникам выбор кого-либо в качестве управляющей кампании безразличен.

Кооператив растворился.

Нам тупо отключат свет 15 февраля и что дальше?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сегодня случайно обнаружил сорванное объявление о проведении общего собрания ООО "Интек-групп" 15 февраля 2015 года в 19.30

Повестка дня - избрание эксплуатирующей  организации. По всем вопросам обращаться к Войтенкову Михаилу Владимировичу 8-926-1456009. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сегодня случайно обнаружил сорванное объявление о проведении общего собрания ООО "Интек-групп" 15 февраля 2015 года в 19.30

Повестка дня - избрание эксплуатирующей  организации. По всем вопросам обращаться к Войтенкову Михаилу Владимировичу 8-926-1456009. 

Спасибо.

Нашёл объявление - время в 19:00!.

Позвонил по указанному телефону и был всего-навсего вторым интересующимся!

Люди профессионально занимаются управлением паркингов. В Куркино есть 1 объект (но на другое юридическое лицо).

По их словам - ЭС уходит поскольку собственники не согласились с повышением тарифов.

Я объяснил Михаилу Владимировичу, что явка будет скорее всего низкой и без кворума... Попросил его принести копии документов Общества и доверенность на представителя.

Посмотрим что выйдет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Хочу заметить что ЭС должным образом не уведомил собственников о прекращении исполнения договорных обязательств. Надписи на заборе уведомлением не являются.

 

Время собрания действительно 19.00. Ошибся.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Хочу заметить что ЭС должным образом не уведомил собственников о прекращении исполнения договорных обязательств. Надписи на заборе уведомлением не являются.

 

Время собрания действительно 19.00. Ошибся.

Собрание сотоялось, но кворум на набрался (что очевидно). Присутствовало около 10 владельцев. Желающие могли внести свои подписи в листок опроса (я не стал подписывать так как "шапка" протокола не была заполнена).

Представитель потенциальной УК сообщил, что Маруфиди В.Х. данный объект "не интерсен".  

На мой прямой вопрос собравшимся есть ли представители (сочуствующие) ранее образованному ГСК Серпантин (плоды деятельности которого мы сейчас и пожинаем) никто не ответил утвердительно. Обмен слухами - эстейту платили всего около 50 боксов из 250. Похоже на правду, иначе с чего эстейту соскаивать?

Образно говоря, другого выхода кроме как "отдаться" новой УК у нас просто нет - гараж реально приходит в упадок.

Будет теперь заочное голосование.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

Хочу заметить что ЭС должным образом не уведомил собственников о прекращении исполнения договорных обязательств. Надписи на заборе уведомлением не являются.

 

Время собрания действительно 19.00. Ошибся.

 

Собрание сотоялось, но кворум на набрался (что очевидно). Присутствовало около 10 владельцев. Желающие могли внести свои подписи в листок опроса (я не стал подписывать так как "шапка" протокола не была заполнена).

Представитель потенциальной УК сообщил, что Маруфиди В.Х. данный объект "не интерсен".  

На мой прямой вопрос собравшимся есть ли представители (сочуствующие) ранее образованному ГСК Серпантин (плоды деятельности которого мы сейчас и пожинаем) никто не ответил утвердительно. Обмен слухами - эстейту платили всего около 50 боксов из 250. Похоже на правду, иначе с чего эстейту соскаивать?

Образно говоря, другого выхода кроме как "отдаться" новой УК у нас просто нет - гараж реально приходит в упадок.

Будет теперь заочное голосование.

Шоу маст гоу он (с). Сегодня зашел в бухгалтерию и попросил справку об отсутствии задолженности за обслуживание бокса. Меня "порадовали" тем что начальство передумало и как бы будет продолжать обслуживание, простите - сбор денег. Причина кроется в том, что ресурсом наддающие организации не дали соскочить и выкатили им счет за весь февраль. "А мужики-то и не знают" попробовал сказать я, на что получил пожелание позвонить начгару. (А оно мне надо?). В общем дуализм в своем худшем проявлении. Кстати, эс продолжает тянуть за мной долг за период с апреля по декабрь 2011, когда я платил ГиП.

Гараж, кстати, заливает мама не горюй. Вода с крыши течет не только по водостоку но и по стенам. Штукатурка отваливается, пожарные оповещатели неработоспособны, электрощиты с автоматами все нараспашку.

При этом все соседние дома обклеены объявленияи что наш гараж вот-вот захватит непонятная кАмпания и будет драть три шкуры с неплательщиков (включая "нелегитимные" методы). В этой связи размещен призыв погасить задолженность и позволить эс продолжать ничего не делать и только номинально обслуживать гаражи. Детский сад!

Ресурсом наддающие = ресурсо подающие организации )))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

На заборе объявление о собрании 20 марта в 20.00. Организатор не указан.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

На заборе объявление о собрании 20 марта в 20.00. Организатор не указан.

ЭС добился отключения света во всём комплексе, включая наружное освещение. На каждых (из тех что видел) боксах появилась по бумажке - Платежка, на разные суммы (каждому своё). Мне рисуют 7 750р, хотя во время сверки с ними две недели назад был выявлен один пропущенный мной платеж за сентябрь 2013 г. (750р.).

По-прежнему наставиают что я им должен за апрель-декабрь 2011 и хотя они уведомили нас о том. что обслуживанеи прекратили 15 февраля, всё же добавляют 250 р доплытя за полный февраль.

Ну ей Богу, "детский сад штаны на лямках....."

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

ЭС добился отключения света во всём комплексе, включая наружное освещение. ..............

Игорь, а разве следовало от Эстейта чего-либо иного ожидать?

Вопрос был только в сроках, как скоро это наступит. Вы разумный человек и расклад уже в то время понимали, а вот остальных не понимаю, на что они рассчитывали.

Всем в Куркино должно стать понятно, всё до чего дотянется Эстейт, там разруха и уничтожение.

Вот Вы как то рассказывали, о том, как Эстейт пытался созидать, что для них не свойственно. Лестницу в 1-ом микрорайоне решили построить. Что у них получилось?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

ЭС добился отключения света во всём комплексе, включая наружное освещение. ..............

Игорь, а разве следовало от Эстейта чего-либо иного ожидать?

Вопрос был только в сроках, как скоро это наступит. Вы разумный человек и расклад уже в то время понимали, а вот остальных не понимаю, на что они рассчитывали.

Всем в Куркино должно стать понятно, всё до чего дотянется Эстейт, там разруха и уничтожение.

Вот Вы как то рассказывали, о том, как Эстейт пытался созидать, что для них не свойственно. Лестницу в 1-ом микрорайоне решили построить. Что у них получилось?

 

Александр, я по ЭС шире скажу - они как "спрут" проникли во мноиге сферы нашей жизни и в итоге сделали так, что просто крадут наше время. С годами количество вопросов, которые не являются приоритетом в нашей обычной жизни, стало такое количество, что я себя порой ловлю на мысли, что только этим и надо заниматься - обслуживание, отопление, мусорокамеры, размеры оплат, обслуживание гаража, уборка территории, и т.д. и т.п. Я понимаю, что собственность это ответственность, но все же каждый должен заниматься своим делом. Вот такой у меня вывод.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Читаю и удивляюсь... у меня бокс в этом гараже, договор с ЭС с 2011г, восхищаться тут особенно нечем, однако, и грязью поливать всех подряд (как это принято почему то у некоторых на форумах), оснований нет.

Всё это время в соответствии с договором зданию обеспечивалось: электро- и водоснабжение, канализация и ливневый водосток, охрана ЧОПом, уборка гаража и прилегающей территории, уборка снега, стрижка газонов и кустов, вывоз мусора, текущий ремонт, поддержание инженерных систем... за 750руб/мес.

 

Поэтому писать 'ЭС ничего не делал' - может только тот, кто или совсем не в курсе, или пытается ввести других в заблуждение. Простые примеры:

- покраска металлокунструкций гаража

- побелка исписанных подростками стен на лестницах

- покраска ограждения территории гаража

- покраска пожарных труб и кранов

- замена ламп на энергосберегающие (несколько сотен шт.)

- регулярный ремонт руберойда на крыше

- ремонт асфальта (заделка ям)

- ремонт внешних фонарей

- ремонт жестяных покрытий на ограждении крыши (отрывает сильным ветром)

- замена разбитых стекл на лестницах

...

Это то, что я сам видел... уж не знаю, чего они там еще делали.

 

Из очевидных недостатков:

- протекающая крыша

- поломанная пожарная сигнализация

- отсутствие реального пропускнового режима

- вялые 'начальники гаража'

И то, насколько я понимаю, первые два можно устранить только в рамках капитального ремонта (требуют существенных затрат), и они не являются следствием работы ЭС (деффект строительства и наследие ГиП-Сервиса).

 

Собственно о текущей ситуации думаю следующее: по действующему законодательству обслуживающая организация осуществляет свою работу на основании договора, заключающегося на срок от двух до пяти лет (это максимальный срок). А потом обязательно надо проводить собрание собственников. Видимо, ЭС попытался заранее организовать собрание, но как и следовало ожидать, кворум они так и не собрали.

Полагаю, это вовсе не их проблема... потому что ситуация не поменяется со сменой названия управляющей организации... она даже не изменится в случае отсутствия таковой... Без разрешения данной проблемы ничего реально сделать не получится. Ну, разве что на форуме писать 'истории с гаражом' с стиле Льюиса Кэрролла.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В  данном гаражном комплексе авто ни разу не парковал.

При этом часто проезжал мимо, совершая велосипедные прогулки.

На протяжении как минимум трех лет наблюдалась разруха и запустение с каждым днем прогрессирующая.

По качеству обслуживания, в Куркино наверное вряд ли удастся  найти худший гаражный комплекс.  Про ЧОП, так он там как минимум уже два года не наблюдается, проходной двор там был.

Единственное достоинство так это 750 руб. в месяц. На этом могу предположить и купились. А про какую канализацию новичок вещает, которую Эстейт содержит в отличном состоянии? По поводу состояния крыши, так от некоторых знакомых поступала информация от том, что крыша как решето, машину в боксе не ставят уже несколько лет. Вечером в проезде освещения не наблюдалось, в темноте пару лампочек обычно тлело.

Интересно господин собственник или на зарплате у Уважаемой Татьяны Павловны?

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В  данном гаражном комплексе авто ни разу не парковал.

При этом часто проезжал мимо, совершая велосипедные прогулки.

На протяжении как минимум трех лет наблюдалась разруха и запустение с каждым днем прогрессирующая.

По качеству обслуживания, в Куркино наверное вряд ли удастся  найти худший гаражный комплекс.  Про ЧОП, так он там как минимум уже два года не наблюдается, проходной двор там был.

Единственное достоинство так это 750 руб. в месяц. На этом могу предположить и купились. А про какую канализацию новичок вещает, которую Эстейт содержит в отличном состоянии? По поводу состояния крыши, так от некоторых знакомых поступала информация от том, что крыша как решето, машину в боксе не ставят уже несколько лет. Вечером в проезде освещения не наблюдалось, в темноте пару лампочек обычно тлело.

Интересно господин собственник или на зарплате у Уважаемой Татьяны Павловны?

Вот же еще Шалтай-Болтай форумный. :D

 

Охрану убрали в декабре 2013г, вместе с её стоимостью по договору (250руб/мес), после того как один ушлепок насрал всем остальным владельцам, добившись жалобами 'ликвидации будки охраны'. Собственники платили весь 2014г по 500руб/мес, потому что не подписали доп.соглашения к договору, по которому ЭС мог арендовать помещение слева от центрального въезда для нового размещения охраны.

Канализация осталась ровно там, она была при ГиП-Сервисе. Специально для тебя, интернетрое трепло, разъясняю, канализация - это то, куда вода из водопровода и туалета сливается (в техпомещении) и за неё надо платить Мосводоканалу.

 

Собрание собственников уже пытались провести трижды: один раз ЭС, второй - ИнтекГрупп, третий - инциативная группа собственников. Результат один и тот же - НЕ ПРИШЛО ДАЖЕ ЧЕТВЕРТИ СОБСТВЕННИКОВ. Снова попытается инциативная группа 29 апреля, видимо, опять люди не соберутся (праздники, отпуска, дачи...). Из-за этого никаких решений, никто принять не может. И не примет, пока не будет хотя бы ПОЛОВИНЫ владельцев. Если людям плевать на свою собственность, то никакая управляющая компания не поможет.

 

Вот настоящая проблема, все остальное интернетный трэш и больные фантазии полоумных ушлепков, которых модераторы здесь почему-то не банят, позволяя всех подряд называть ворами, оскорблять и пр.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Господин так и не ответил он Эсчтейтовчкий холуй или собственник гаражного бокса.

Ежели он уже согласен с отсутствием охраны, то за что тогда 750 руб в месяц?

Как понимаю за содержание канализации в ОТЛИЧНОМ состоянии и замены пару сотен электрических лампочек (в чем имеются огромные сомнения). Так это многовато будет, десять мильонов, которые ТаеяВася собрали с собственников, эти работы не стоят.

Вопрос все же остался, господин так и не ответил, какой гаражный комплекс обслуживается хуже данного, мне такой неизвестен.

Рекомендую перейти через дорогу, улица Соловьиная Роща, и за рощей господин сможет обнаружить гаражный комплекс, пусть там посмотрит как организовано, там сейчас слегка хуже стало, после рейдерского захвата, но все же, сравнение не в пользу данного комплекса.

Так же господину следует понять, если ему данное свойственно, в Куркино на собраниях кворума не бывает, особенно в гаражных комплексах, но для этого в законодательстве РФ существует такая форма голосования как ЗАОЧНОЕ.

Если память не изменяет, ТаняВася в свое время так и поступили, они подделали бюллетени голосования и выдали это за заочную форму голосования.

ЗЫ

На данном либеральном ресурсе остаюсь только из-за ТаниВаси, Они “сдохнут” и я исчезну. А если есть у хозяев Эстейта уверенность, что на них на данном форуме наговаривают, то почему они на форумчан в суд не обращаются?  Здесь на всех можно подать, кроме как на господ Lst и 81-го Валеры. Хотя уверен это одно и тоже, здесь подобное практикуется. 

Так объясню, господа Мурафиди на данный поступок не решаться, они знают кто они такие на самом деле. Жители района обладают огромным количеством доказательств о воровстве и мошенничестве Эстейта, так же сей факт подтверждается многочисленными решениями судов, вступивших в законною силу. Справедливости ради следует заметить, за последний год уважаемый суд слегка остепенился, и подобных решений встречается все меньше, но иногда даже наш судья, пишет в своем решении о том, что они воры.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Так... давай сразу расставим точки ХОЛУЙ - это твоё имя. :D

 

Для тех, кто с первого раза не понимает, специально еще раз повторяю:

'... у меня бокс в этом гараже, договор с ЭС с 2011г, восхищаться тут особенно нечем, однако, и грязью поливать всех подряд (как это принято почему то у некоторых на форумах), оснований нет.' (сообщение #14),

 

'Охрану убрали в декабре 2013г, вместе с её стоимостью по договору (250руб/мес), после того как один ушлепок насрал всем остальным владельцам, добившись жалобами 'ликвидации будки охраны'. Собственники платили весь 2014г по 500руб/мес...'(сообщение #16),

 

Остальной бред даже комментировать нет смысла. За сим разрешите откланяться, усирайтесь тут и дальше... пока не забирут в психушку или на кладбище. :D

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Судя по лексике и стилю изложения, а также упоминанию лечебного учреждения, автора выпустили на весенние каникулы из этого учреждения или наоборот, еще не госпитализировали в плановом весеннем порядке.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Эс настолько обидно что гражданин смог в правовом порядке заставить убрать незаконно установленный вагончик, уродующий район, что они тупо кинули весь комплекс с охраной. "ушлёпком" называть данного гражданина может только полный прихвостень эс.

Суть не замыливайте - эс всех кинул, насоспвшись. А ещё и пайка уменьшилась из-за неплательщиков. Им теперь это не надо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Эс настолько обидно что гражданин смог в правовом порядке заставить убрать незаконно установленный вагончик, уродующий район, что они тупо кинули весь комплекс с охраной. "ушлёпком" называть данного гражданина может только полный прихвостень эс.

Суть не замыливайте - эс всех кинул, насоспвшись. А ещё и пайка уменьшилась из-за неплательщиков. Им теперь это не надо.

Вот уж точно говорится: 'кто о чем, а вшивый всегда про баню'. :D

 

Теперь ЭС в гараже нет... даже интересно, что еще 'полезного' для всего нашего гаражного комплекса и остальных собственников устроит местная группа 'борцов с ЭС'. С кем дальше 'бороться' собираетесь? :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

Эс настолько обидно что гражданин смог в правовом порядке заставить убрать незаконно установленный вагончик, уродующий район, что они тупо кинули весь комплекс с охраной. "ушлёпком" называть данного гражданина может только полный прихвостень эс.

Суть не замыливайте - эс всех кинул, насоспвшись. А ещё и пайка уменьшилась из-за неплательщиков. Им теперь это не надо.

Вот уж точно говорится: 'кто о чем, а вшивый всегда про баню'. :D

Теперь ЭС в гараже нет... даже интересно, что еще 'полезного' для всего нашего гаражного комплекса и остальных собственников устроит местная группа 'борцов с ЭС'. С кем дальше 'бороться' собираетесь? :)

Позиция тролля - оскорблять и игнорировать очевидные факты, удобна но дурно пахнет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Хорошая новость “Эстейта  нет”, почаще бы подобных.

Следовательно, необходимость бороться со спрутом отпала.

Теперь осталась борьба с последствиями, которые остались после нашествия Мурафидий.

В Куркино в эксплуатации находятся около полутора десятков гаражных комплексов, ознакомится с обслуживанием данных комплексов несложно, а если за вычетом Эстейтовских то и того меньше, не стал бы ДЭЗИСовские смотреть, был печальный опыт.

Рекомендую посмотреть тот, который на Новокурском возле надземного перехода, есть замечания но вполне сносно, так же нравилось обслуживание на Соловьиной Роще возле 6-го дома, которые были до рейдерского захвата, достойная охрана и обслуживание за приемлемые деньги. Но это сугубо мое личное мнение.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Возвращаясь к нашему гаражу. Вижу, как некоторые паркующиеся в нашем гараже, выбрасывают пакеты с мусором около бака, откуда, естественно, мусор уже не убирается. К сожалению, не успеваю этим гражданам объяснить, что это равноценно выбрасывать мусор на газон. Как с этими будем бороться?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

×