Перейти к содержанию
Форум Нью-Куркино
  • Объявления

    • Kayak

      Ищется модератор в этот раздел

      Как Вы помните, старый форум захлёбывался от флуда и трэдов-простыней, больше похожих на чат, чем на нормальное обсуждение.   Если Вы хотите помочь форумчанам бороться с навязчивой рекламой, спамом и оффтопиком в этом форуме - отправьте письмо в личную почту одному из наших админов bigandrew Kayak и укажите форум, в котором хотите попробовать свои силы на этой общественно-полезной должности.   Обязанности модератора: - Доброжелательность АБСОЛЮТНО КО ВСЕМ посетителям своего раздела. - Удаление спама и рекламы из модерируемых тем; - Вынесение взысканий форумчанам с вызывающим стилем общения на форуме; - Рассмотрение жалоб форумчан на неприемлимые с их точки зрения сообщения; - Предотвращение флуда и оффтопика в темах; - Закрытие тем, которые исчерпали свой информационный потенциал. - Корректировка заголовков тем типа "Help!!!", "Перепланировка", "Полы" и т.п. на более конкретные и содержательные, дабы облегчить поиск нужной темы впоследствии. - Борьба с флудом в своем разделе. - Корректировка хода дискуссии в топике для того, чтобы обсуждение не уходило в сторону от темы, заявленной в заголовке топика.   Кроме того, учтите, что ВСЕ темы, имеющие свыше 100 постов (за исключением тем, в заголовке или подзаголовке которых есть пометка "флуд разрешен") должны быть закрыты. Исключения могут составлять темы, в которых ведётся горячее обсуждение конкретных вопросов.   Все эти возможности (кроме взысканий) доступны через выпадающие меню внизу страницы топика.   По вопросу взысканий обсуждение сроков наказаний пока только формируется в этой теме: http://newkurkino.ru/forum/index.php?showtopic=123 , а пока стоит руководствоваться только здравым смыслом, исходя из рассчёта, что высшая мера наказания - 14 дней (злостные оскорбления или спам). Соответственно, за незначительные нарушения (определяются "на глазок") желательно только повышать уровень предупреждения (красный квадратик в полоске предупреждений под аватаром), за наезды - бан 3-7 дней. Если юзер будет упорствовать в оскорблениях или размещении спама - сообщите админу, и его можно будет забанить навсегда.   Учтите, что в случае потока обоснованных жалоб на Ваше правление, на подфоруме могут быть объявлены перевыборы и Вас могут свергнуть
reenactor

История с гаражами в 7Б - четвертая серия

Рекомендуемые сообщения

Позиция тролля - оскорблять и игнорировать очевидные факты, удобна но дурно пахнет.

Надо же, какой пафос. Оказывается у вас монополия на истину, остальные всего лишь троли 'искажающие факты'. :D

 

Ну, покатайтесь на велосипеде мимо всяких гаражных комплексов (как местный умалиленный)... потрите в виртуале... и все сразу наладится. Собрание - соберется, договора - заключатся, и все будут платить... Щас!!

Называется: 'поцелуй меня с разбегу, я за деревом стою!' :D

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Неплохо обслуживают гараж около милиции, где мойка 24

 

Мы вполне возможно имеем в виду один и тот же гаражный комплекс.

 

Рекомендую посмотреть тот, который на Новокурском возле надземного перехода, есть замечания но вполне сносно.....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

К слову, картинка из жизни обитателей. Развесл эстейт платежки с долгами. Проходя, посмотрел в своем проезде. В основном долг тысячи полторы у всех. Нет долга у четверых, примерно столько же долга по 250. На нескольких боксах - долг несколько десятков тысяч - даже по 750 это года три не платили. При этом в этих боксах активная жизнь, машины стоят не самые бедные... И вот выключили свет. Так случилось, что вместе с одним из этих должников машины ставим в темноте. И он подходит и с искренним удивлением спрашивает - а не знаете ли почему столько дней света нет и никто не чинит? :-))))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

ОБЪЯВЛЕНИЕ  О  СОБРАНИИ

СОБСТВЕННИКОВ БОКСОВ ГАРАЖНОГО КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ: Соловьиная роща, д.3, корп.2

 

 

29 апреля 2015 года в 20-00 ч., перед центральным въездом в гаражный комплекс состоится организационное собрание собственников гаражных боксов

ПОВЕСТКА  СОБРАНИЯ:

 

1.     Информация Инициативной группы о подготовке собрания

2.     Принятие решения о создании ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО ГАРАЖНОГО КООПЕРАТИВА, ответственного за управление и организацию эксплуатации гаражного комплекса

3.   Выбор эксплуатирующей организации гаражного комплекса (информация от претендующих организаций будет доступна не менее чем за 5 дней до собрания по адресу в Интернете: http://nashgarazh.blogspot.ru/

 

Регистрация участников собрания обязательна. Представители собственников гаражных боксов должны иметь при себе доверенность собственника.

 

·         При нотариально заверенной доверенности – сдается копия при регистрации

·         При простой (без нотариуса) доверенности собственника (допускается) – сдается оригинал при регистрации

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Идея создания гаражного потребительского кооператива хорошая.

Игорь, Вы экономику считали?

Когда год назад возникала подобная идея, у меня получилось что одного комплекса недостаточно. Получалось два как минимум, а вот три это уже с избытком.

 

В былое время Куркинские активисты под знаменами Тюленева по кличке Войс загубили идею про создание ассоциации ТСЖ (тот ставил единственную задачу, личное обогащение, с чем его соратники не согласились)

Возможно, Евгению Ивановичу получится создать ассоциацию гаражников.

Успехов вам, а там смотришь и другие гаражи к вам подтянутся.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Идея создания гаражного потребительского кооператива хорошая.

Игорь, Вы экономику считали?

Когда год назад возникала подобная идея, у меня получилось что одного комплекса недостаточно. Получалось два как минимум, а вот три это уже с избытком.

 

В былое время Куркинские активисты под знаменами Тюленева по кличке Войс загубили идею про создание ассоциации ТСЖ (тот ставил единственную задачу, личное обогащение, с чем его соратники не согласились)

Возможно, Евгению Ивановичу получится создать ассоциацию гаражников.

Успехов вам, а там смотришь и другие гаражи к вам подтянутся.

Александр, приветствую.

Я сейчас более в "подмастерьях" - не имею ни временнОй ни эмоциональной возможности плотно этим заниматься. Собралась инициативная группа и некоторых людей я знаю лично, могу им доверять. Они сейчас тратят много своего времени и проводят подготовительную работу, с тем чтобы попытаться собрать кворум на Очном собрании и не доводить до заочного, а так же избежать базара.

Спасибо!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Возвращаясь к нашему гаражу. Вижу, как некоторые паркующиеся в нашем гараже, выбрасывают пакеты с мусором около бака, откуда, естественно, мусор уже не убирается. К сожалению, не успеваю этим гражданам объяснить, что это равноценно выбрасывать мусор на газон. Как с этими будем бороться?

 

http://gorod.mos.ru/index.php?show=objects&action=show&id=1793949&addr=3302782&comment=10944685#comments

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Неужели, все оказалось так банально ушло?:) Лыцари без страха и упрека много лет боролись с 'неким кооперативом' и 'воровством ЭС' лишь для того, чтобы создать свой 'кооператив с доверенными людьми'. Но, это нормально... это как фирмы-однодневки (ГиП, Интек,...), видимо, всем к этому надо стремиться, как было сказано выше 'присосаться к пайке'. :D

 

Однако, вот какой практический вопрос тут возникает: как людей в этот 'свой кооператив' загнать? Ну, или хотя бы объяснить им: почему не выбрать на общем собрании собственников новое правление и председателя в уже существующий ГСК (у которого на балансе техпомещения, сети и оборудования, договор с мосэнергосбытом и пр.)?

И уж совсем страшно будет объяснять 'почему обслуживание подорожало'? А оно же ведь будет дороже? Лыцари же лучше, чем ТаняВася? :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Неужели, все оказалось так банально ушло? :) Лыцари без страха и упрека много лет боролись с 'неким кооперативом' и 'воровством ЭС' лишь для того, чтобы создать свой 'кооператив с доверенными людьми'. Но, это нормально... это как фирмы-однодневки (ГиП, Интек,...), видимо, всем к этому надо стремиться, как было сказано выше 'присосаться к пайке'. :D

Однако, вот какой практический вопрос тут возникает: как людей в этот 'свой кооператив' загнать? Ну, или хотя бы объяснить им: почему не выбрать на общем собрании собственников новое правление и председателя в уже существующий ГСК (у которого на балансе техпомещения, сети и оборудования, договор с мосэнергосбытом и пр.)?

И уж совсем страшно будет объяснять 'почему обслуживание подорожало'? А оно же ведь будет дороже? Лыцари же лучше, чем ТаняВася? :)

Косарев Игорь Николаевич, 220 бокс. Буду на собрании. Вы будете присутствовать? Приходите и изложите свою позицию. Покажите документы о которых упоминаете. Есть вариант уже сейчас контактировать с инициативной группой и предлагать свои варианты.

К Вашему сведению - ГиП сервис работант до сих пор и к понятиям фирм однодневок не относится. По другой организации ничешо сказать не могу. Для этих целей есть предварительный этап - изучение документов общества.

Договор с Мосэнергосбытом у ЭС.

Будьте аккуратны в определениях либо приносите документы.

Удачи!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

 

.......... Игорь Николаевич, 220 бокс. Буду на собрании. Вы будете присутствовать? Приходите и изложите свою позицию. Покажите документы о которых упоминаете. Есть вариант уже сейчас контактировать с инициативной группой и предлагать свои варианты....................

 

Игорь, Вы наивны. :)

Не припомню случая, когда запевалы Эстейта здесь на форуме индефицировались.  Не было подобного!

Холуйство…. обычно это скрытно.

Да стиль изложения  мыслей у господина какой-то странный. Подобным образам обычно общаются юные женщины, которых женское счастье обошло стороной.

В Эстейте есть подобные, это юристки, встречался частенько с ними в суде. Общаются в подобном тоне и стиле. Хабалки одним словом.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

ЗЫ

Кстати, небольшое замечание про “баланс техпомещений,  сетей и оборудования….

Многие считают это очень важное слово “БАПАНС”

Когда у нас Эстейт дом уродовал и уничтожал, Василий Христофорович с умным выражениям лица заявлял :  “Все оборудование вашего дома  находится у нас на БАЛАНСЕ” (то есть у Эстейта)

Так оно и есть, но завтра собственники изберут новую УК и  все оборудование уйдет на баланс новой УК, в нашем случае баланс будет у  Жилищника.

И останутся ТаняВася без БАЛАНСА!!!

 

Также по поводу кооператива, абсолютно верное и взвешенное решение. Избрать председателя и пусть он занимается договорами с УК, сетями и прочими организациями.

Слушать прихвостней Эстейта не стоит, они уже насоветовали….

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Пока отщепенцы, не заключавшие договора с ЭС и не оплачивавшие все это время содержание гаража, ликуют всвязи с 'уходом таниваси' и время от времени собираются базарить-базары, самозванцы из интекогрупп, НЕ ИМЕЯ РЕШЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ О ВЫБОРЕ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ, подсовывают владельцам на подпись договора в стиле гипсервиса:

- бессрочные

- без сметы стоимости услуг (нельзя будет по претензии отказаться от оплаты части услуг ненадлежащего качества или объема)

- предполагающие заключение договоров (МЭС,...), которые может заключать только СОБСТВЕННИК ПОМЕЩЕНИЙ

- итп,

а заодно пытаются облапошить лохов, предлагая поставить в журнальчик подпись, что владелец получил на руки копию договора для ознакомления. :)

 

При этом оказалось, что проворные ребятки уже вскрыли и поменяли замки в технических помещениях. Надо же с каким рвением они несут счастье людям. :D

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Уважаемые владельцы гаражных боксов!

Завтра состоится общее собрание собственников. Убедительная просьба не игнорировать и принять участие в мероприятии.

Всем спасибо. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Так же выкладываю аналитическую записку (читай - крик души) нашего соседа:

"ПОСЛЕДНЯЯ  ИНФОРМАЦИЯ  ПО  ГАРАЖНОМУ  КОМПЛЕКСУ

 

            После того, как прошло собрание и стихийно образовалась «Инициативная группа», в которую, как теперь стало понятно, вошли в большинстве те, кого интересовал только заранее подготовленный результат («за Эстейт-Сервис»), Инициативная группа благополучно уменьшилась до минимума, оставшись в количестве 3-х человек. Один из них почти сразу уехал на долго, оставив, правда, помощника (Оксану) на обзвоне списка собственников боксов.  Оксана также ведет страничку в Интернете http://nashgarazh.blogspot.ru/. Второй – занят, естественно, работой и еще подготовкой собрания жильцов своего дома. К обсуждению возникающих вопросов готов, подготовкой собрания, обзвоном заниматься некогда.

 

            29 апреля собрание. На сегодняшний день мы имеем список (не до конца проверенный) всех собственников гаражных боксов нашего комплекса, издания 2012 года.

            Были подготовлены и вывешены Информация, Объявления о собрании. Мной лично были переданы в «Эстейт-Сервис», ГБУ «Жилищник района Куркино», ГХ «ИнтекаГрупп» письма с приглашением принят участие с собрании ГК (гаражного комплекса) и поучаствовать в выборе «эксплуатирующей компании» собственниками. В ТСЖ-12 письмо не передавалось, т.к. председателя ТСЖ нет в Москве. Вместе с письмом в названные компании были переданы специально разработанные идентичные «Опросные листы», чтобы собственники могли сравнить предложения конкурирующих компаний. В письме была просьба, подать свои предложения на участие в выборах до 21 апреля 2015 г.

            До 21 апреля никто сведений не подал.

            После 21 апреля я нашел время побывать во всех компаниях и поговорить с представителями.

 

1.       «Эстейт-Сервис» (Маруфиди В.Х.) сказал, что ничего они заполнять не будут, участвовать в собрании не будут, эксплуатацией наших гаражей заниматься никогда больше не будут. За последние две недели были неоднократные попытки «Эстейт-Сервиса» оставить гаражный комплекс без электричества. Спасибо, проявили активность некоторые собственники боксов, особенно Смирновой Ольги. Нам с ней  пообещали (директор «Эстейт-Сервис», после личного разговора) больше свет не отключать, мне прислали  показания счетчиков, когда «Эстейт-Сервис» последний раз (март) заплатил «Мосэнергосбыту». Энергопотребление гаражного комплекса сейчас переведено на экономичный режим. Все, что покажут далее счетчики, естественно, это долг каждого из нас. Руководство «Эстейт-Сервис» прекрасно понимает, что само влезло в «мутную» историю с «трехсторонним договором» с ГСК «Серпантин», пытается прекратить эти отношения с компанией, которой фактически уже нет. Чье поручение до последнего времени исполняла компания «Эстейт-Сервис», собирая деньги на эксплуатацию? Как возмещать долг с неплательщиков, если не имеешь юридических прав? Как доказать владельцам боксов, что они должны, если «Эстейт-Сервис» никогда и ни с кем не согласовывал сметы производимых работ, не сдают, как положено, работы Заказчику? Кто был Заказчиком их работ по нашему ГК? Почему именно тогда, когда «Эстейт-Сервис» отказался от эксплуатации нашего ГК сильно потекла кровля, где работали работники этой компании? Вопросов по этой компании больше, чем ответов.

 

2.      ГБУ «Жилищник района Куркино» - официального ответа и расчетов не представил. На словах говорят, что не имеют ни одного гаража в эксплуатации, обслуживают только жилые дома и территорию района. Без каких-либо напоминаний сами убрали мусор из контейнеров у Гаражного комплекса. Готовы обсуждать, определить цену и взяться за уборку, как территории вокруг ГК, так и общих помещений ГК. Охрану комплекса своими силами не могут осуществлять, т.к. сторожей в штате нет. Свои помещения охранять - нанимают ЧОП. Вопросы ремонта кровли, стен и проч. могут выполнять по отдельным договорам и согласованным сметам.

 

3.      ГХ «ИНТЕК-Групп» - официального ответа и расчетов не представили. Далее выражу только личное субъективное мнение об этой компании. Представители компании имеют доступ к спискам, ключам и помещениям, которые есть только у «Эстейт-Сервис». Представители компании подготовили и раздают, по своей инициативе, Договоры собственникам боксов, дают противоречивую и недостоверную информацию собственникам о собрании. В истории с отключением и подачей электроэнергии на ГК (шантаж и привлечение внимания) представители ГХ действовали явно согласованно с «Эстейт-Сервис», появлялись строго перед отключениями, «утрясали проблему» не известно с кем и демонстративно. Представители ГХ предлагали взять «на себя» все «наши» долги ГК перед «Эстейт-Сервис». Пока от ГХ «ИНТЕК-Групп» не поступило собственникам никакой полезной информации для обсуждения и сравнения (хотя бы для сравнения с тем, что было при «Эстейт-Сервис»).

 

Единственно, что осталось еще доступно, получить до собрания реальные тарифы на уборку территории и помещений от ГБУ «Жилищник района Куркино».

 

Важнейшим вопросом был и остается:

 

КТО  ЯВЛЯЕТСЯ  ВЛАДЕЛЬЦЕМ  ОБЩЕГО  ИМУЩЕСТВА  ГК ???

 

Варианта всего два:

 

1.      Все собственники боксов ГК – высший орган «Общее собрание собственников боксов ГК»

 

2.      Организация, учрежденная большинством собственников боксов ГК – это может быть «Потребительский гаражный кооператив» в виде, «некоммерческого партнерства», «ООО» или «АО» - все зависит от целей и функций, какими его наделяют собственники. (ГСК, типа «Серпантин», созданный на собрании из 5 человек, когда в ГК было уже более 250 реально оформленных собственников боксов – никак не мог стать владельцем общего имущества ГК, никак законно не мог передать право управлять этим имуществом «Эстейт-Сервис», без решения более 50% собственников.)

 

Далее привожу лишь свои рассуждения по данному вопросу, предлагая всем собственникам над этим подумать.

 

У гаражного комплекса (далее – «ГК») должен быть хозяин – это несомненно!

Общее собрание – это демократия, но совершенно не практичный вариант управления имуществом, что и показывает нынешняя ситуация с бесхозным и разрываемым противоречиями ГК, с его разбившимися на непонятные группки «хозяевами боксов», не знающими что делать, кому довериться, и не желающими принять на себя лично какую-либо ответственность за все, кроме своего бокса. Даже времени прийти на собрание и один раз дружно обсудить, утвердить правила содержания своего же имущества, многие просто не находят.

 

По моему мнению, надо создавать «Потребительский гаражный кооператив» (далее - «ПГК»), лучше всего, как «некоммерческое партнерство», где все средства, даже прибыль, могут использоваться только в пределах работ и услуг по ГК и никуда «на сторону». Чтобы не откладывать начало процесса в долгий ящик и не оставлять ГК без присмотра мои юристы предлагают следующий вариант:

 

1.      Правомочным собранием собственников (более 50% - не менее 130 человек) сначала избрать Правление или Совет ПГК: 5- 7 человек. (открытым голосованием);

2.      Поручить избранному органу:

·         Подготовить пакет организационно-правовых документов, необходимых для регистрации ПГК (нанять юриста или юридическое бюро);

·         Разместить все документы для ознакомления на нашем гаражном сайте;

·         Подготовить и провести учредительное собрание, принять решение о создании и регистрации ПГК, избрать его постоянный представительный орган

·         Вести и расходовать общую кассу  членских взносов собственников сроком 3 (три) месяца.

 

3.      Принять решение об обязательном для всех разовом организационном взносе в размере 500 руб с бокса/в месяц - сроком на ближайшие три месяца (на время  завершения всех организационных мероприятий ПГК) – этого должно хватить.

4.      На собираемые средства только нанять на три месяца охрану (договориться с ЧОП) и оплачивать уборку территории и внутри ГК – ГБУ «Жилищник района Куркино»

5.      Представить Протокол данного собрания в «Мосэнергосбыт» и оплачивать расход электроэнергии по показаниям счетчиков. (это будет по 10-15 т.р./мес – максимум). Сохранить на три месяца «экономный режим»;

6.      Забрать все ключи от служебных помещений у всех, кто их сейчас имеет, сменить (при необходимости) замки и поставить ГК под свою охрану.

7.      Учитывая некорректное поведение компаний претендентов, не предоставивших необходимую информацию собственникам боксов заблаговременно, вернуться к вопросу выбора эксплуатирующей организации после законного создания ПГК.

8.      В случае неправомочного собрания (из-за неявки кворума) 29 апреля 2015 года подготовить и провести срочно заочное (открытое) голосование по организационным вопросам в ближайшие 15-20 дней. «Открытое» - значит персональные результаты голосования по каждому вопросу будут опубликованы, чтобы все могли проверить правильность учета своего голоса и не было подтасовок.

Вот, собственно, к чему надо готовиться, чтобы это обсудить 29 апреля 2015 года.

 

Это свое письмо делаю доступным для прочтения каждому собственнику бокса. Прошу Оксану разместить его на гаражном сайте. Кто прислал мне свои адреса, рассылаю персонально.

 

Для справки: Списки для регистрации участников собрания я распечатаю и принесу лично.

После собрания сам ни в каких управляющих органах, инициативных группах ГК больше участвовать не буду, т.к., во-первых, не являюсь непосредственным собственником бокса, во-вторых, очень мало времени буду находиться в Москве в ближайшие 6-10 месяцев (работа в Абхазии).

Прошу серьезно отнестись к предстоящему собранию. Позвоните своим знакомым, владельцам боксов, возьмите доверенность от родственников, не имеющих возможность присутствовать. Гаражный комплекс сейчас практически бесхозный.

Решить все вопросы можно и нужно!

 

С уважением,

 

Борис С.    

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Все просто замечательно! Пока каждый желающий будет инициировать создание своего 'личного кооператива', самозванцы из интекгрупп сами себя уже объявившие 'управляющей компанией', вскрывшие замки и захватившие служебные помещения гаража, жгут свет, льют воду... сколько пожелают. Ведь людям, которые теперь там находятся, надо хранить в холодильнике продукты, готовить пищу, смотреть телевизор, обогревать помещение, пользоваться туалетом и мойкой и пр... А кто платить то будет? Кстати, они прибрали к рукам и запасные комплекты ключей от боксов, когда вскрыли замки. Так что, если теперь у кого-что пропадет, то не обессудьте.

 

И это все как-то совсем не волнует ни инциативную группу, ни собрания собственников... НИКОГО! Потому что во всем виноваты 'танявася'... коммунизм... царский режим и прочее... что там еще за ахинея в головах умалишенных.

 

А проблема как была, так и осталась. Ни ЭС не смог собрать собственников для продления своего договора, ни новоявленные кооперативщики, ни отмороженные ребятки из интеха, заблудшие к нам из 90-х...

И понимания этой проблемы как-то совсем не наблюдается.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Что-то автор тем про гаражи совсем пропал... А ведь самое время открыть 'пятую серию', так сказать новую 'историю'... под названием - 'Создай товарищество и собирай деньги с товарищей'. :)))))))

 

Вот интересно, на чем основывается уверенность так называемых 'лидеров инциативной группы', что другие собственники не последую их многолетнему 'яркому-личному' примеру: не заключать договор с управляющей компанией, не оплачивать её услуги, не вступать в кооператив (товарищество и пр), не участвовать в собраниях, посылать всех 'организаторов'...? Ведь именно так и делали граждане из нынешнего 'кружка самодеятельности'! :)

 

Совершенно ясно, чем всё закончится на этот раз. Никто в трезвом уме и здравии не станет ни с кем ничего подписывать и никому ничего платить. Это как говорится 'к бабке не ходи'. А к зиме Мосэнергосбыт отключит за долги свет, а гоблины из Интек свалят сами без пожизненной ренты с гаража. В противном случае люди 'с активной гражданской позицией' будут за все платить, а остальные пользоваться... как это делал нынешний 'кружок самодеятельности' при Эстейте.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

собственно а Вы что предлагаете?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ну, что... судя по опубликованным протоколам голосования 'группа товарищей, вознамерившихся собирать деньги с товарищей' продолжает своё движение в НИКУДА.

 

Если оставить в стороне правовые аспекты, а там полный 'писец', то выходит, что всего лишь около 90 собственников поддержали решение. Договора с интехом заключат конечно же не все из них, а платить во-время и в полном объеме будет и того меньше (допустим, 50 человек - 50×700р = 35 000р в месяц). Чего явно не хватит для 'счастливой деятельности' интеха, который на самом деле всего лишь 'один чел', который за дворника убирает, за директора по доверенности подписывает договора, за электрика меняет лампочки и включает свет, за охранника - охраняет (сам себя). Еще же надо оплатить свет Мосэнергосбыту, вывоз мусора, воду с канализацией, зарплату супер-работнику выдать... и зима скоро!

 

А еще кто-нибудь из 'рассерженных' владельцев (как уже с вагончиком было) может оспорить пользование общими тех.помещениями без согласия 2/3 собственников... и приставы выставят супер-работника мега-организации из каморки на мороз, даже ново-избранное 'правление гнп' не поможет. Перпективы, однако, феерические.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Договор дали на подписание, очень художественный документ. Странно, что автор темы потерял всякий интерес к гаражу, управляющей компании, новому 'кооперативу', договорам на обслуживание. Не поленился, почитал предыдущие серии, он же так всем расписывал, какие должны быть 'правильные договоры'.

 

Мнение такое вот. Цена договора твердая, будет оказывать организация все услуги или некоторые, в полном объеме или частично, качественно или нет... неважно, придется оплачивать полностью. Сметы нет, поэтому написать претензию и прекратить в соответствии с законом оплату чего-то конкретно не выйдет, а не оплачивать, значить нарушить договор. Получается потребитель платит за 'кота в мешке'. Ну, на самом деле обязательства и состав услуг перечислены, но поставщик фактически ответственности за их исполнение не несет.

 

Еще интересно, как поставщик собирается заключать 'от своего имени договор с энергоснабжающей организацией'? МЭС заключает договора только с собственниками, а управляющая компания в приложении к договору указывается 'плательщиком' (так это было с Эстейтом). Это чтобы при смене управляющей компании не перезаключать договора электроснабжения с потребителями. По действующему договору электроснабжения все электрооборудование на балансе ГСК Серпантин. Техпомещения гаража также решениями суда переданы в пользование кооператива. Поскольку в новое 'товарищество' не входит даже половины собственников (наверное еще никто не входит), то возникают возможности для будущих конфликтов и судов. Можно так создать еще пару товариществ по 80-90 чел. В законе нет ограничений на количество создаваемых кооперативов и товариществ, участие собственников - добровольное (хоть нигде, хоть сразу во всех). Решающим является поддержка большинства собственников. Пока такой поддержки нет, всё является просто авантюрой.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Удивлялся, чего это 'наш охранник' все время заперевшись сидит... дверь металическую ему поставили, решетки на окна, ТАК ОКАЗЫВАЕТСЯ они (интек групп) везде себя ведут по 'отработанной программе'. И прослыли профессиональными рейдерами по гаражам Москвы. Потрясающие истории от владельцев гаражей об этой 'славной компании':

www.yaplakal.com/forum28/topic1181991.html

www.yaplakal.com/forum28/topic1202285.html

 

Отдельное 'спасибо' надо сказать нашим умалишенным активистам, которые в своей священной войне с танейвасей этих отморозков вот так 'запросто' в гараж 'завели'. Теперь, видимо, как от какого-нибудь сифилиса долго и упорно надо будет от них избавляться, ибо ребята уж очень упорные, с репутацией... никого не боятся ни полицию, ни прокуратуру, ни суд, ни кооперативы-товарищества, ни самих лохов-владельцев гаражей.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Похоже разбежались прохиндеи, которые хотели под себя 'товарищество' создать и собирать деньги с товарищей... а проблема осталась. Не смогли её разрешить, ни танявася, ни 'инциативная группа', ни интек. Первые и вторые сами свалили, последние - всё продолжают надеяться...))))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В окно видел как в начале марта бармалеи на крыше гаража снег убирали и кайлом лед били, видимо расчищая талой воде путь к водостокам... тут на днях зашел в гараж и ужаснулся, вода везде! Всё что могло промокнуть - промокло, все что может ржаветь - ржавеет, авто покрываются известковым налетом. Крыша гаража всегда подтекала, но такого потопа что-то не припомню. Теперь не иначе как интек деньги будет с собственников пытаться собрать (чтобы 'рубленный рубероид' заваривать) на ремонт крыши.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В гараже опять потом... только-только все высохло и после трех дней дождей опять залило весь гараж. Танявася хоть каждую весну рубероид на крыше по 50кв.м 'варили' в самых плохих местах по 'текущему ремонту', а эти или деньги на ремонт всей крыши хотят собирать (это мать честная сколько надо), или вообще ничего не делают.

Можно считать единственным зримым 'достижением' активистов из 12 дома, победивших таки ЭС в своей 'священной войне'.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

×