Перейти к содержанию
Форум Нью-Куркино
  • Объявления

    • Kayak

      Ищется модератор в этот раздел

      Как Вы помните, старый форум захлёбывался от флуда и трэдов-простыней, больше похожих на чат, чем на нормальное обсуждение.   Если Вы хотите помочь форумчанам бороться с навязчивой рекламой, спамом и оффтопиком в этом форуме - отправьте письмо в личную почту одному из наших админов bigandrew Kayak и укажите форум, в котором хотите попробовать свои силы на этой общественно-полезной должности.   Обязанности модератора: - Доброжелательность АБСОЛЮТНО КО ВСЕМ посетителям своего раздела. - Удаление спама и рекламы из модерируемых тем; - Вынесение взысканий форумчанам с вызывающим стилем общения на форуме; - Рассмотрение жалоб форумчан на неприемлимые с их точки зрения сообщения; - Предотвращение флуда и оффтопика в темах; - Закрытие тем, которые исчерпали свой информационный потенциал. - Корректировка заголовков тем типа "Help!!!", "Перепланировка", "Полы" и т.п. на более конкретные и содержательные, дабы облегчить поиск нужной темы впоследствии. - Борьба с флудом в своем разделе. - Корректировка хода дискуссии в топике для того, чтобы обсуждение не уходило в сторону от темы, заявленной в заголовке топика.   Кроме того, учтите, что ВСЕ темы, имеющие свыше 100 постов (за исключением тем, в заголовке или подзаголовке которых есть пометка "флуд разрешен") должны быть закрыты. Исключения могут составлять темы, в которых ведётся горячее обсуждение конкретных вопросов.   Все эти возможности (кроме взысканий) доступны через выпадающие меню внизу страницы топика.   По вопросу взысканий обсуждение сроков наказаний пока только формируется в этой теме: http://newkurkino.ru/forum/index.php?showtopic=123 , а пока стоит руководствоваться только здравым смыслом, исходя из рассчёта, что высшая мера наказания - 14 дней (злостные оскорбления или спам). Соответственно, за незначительные нарушения (определяются "на глазок") желательно только повышать уровень предупреждения (красный квадратик в полоске предупреждений под аватаром), за наезды - бан 3-7 дней. Если юзер будет упорствовать в оскорблениях или размещении спама - сообщите админу, и его можно будет забанить навсегда.   Учтите, что в случае потока обоснованных жалоб на Ваше правление, на подфоруме могут быть объявлены перевыборы и Вас могут свергнуть
VVK

Пресса о Куркино

Рекомендуемые сообщения

Переход в начало темы на старом форуме.

 

еще ссылка на старый форум по теме :

Пресса о нас. Начинают писать полуПРАВДУ.

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

07/06/06 :. Новые детские сады и школы www.kp.ru

Комсомольская Правда, 07/06/2006

 

В белокаменной появятся новые детсады и школы

 

До конца этого года мэрия пообещала построить 100 детских садов. Уже известны адреса 21 детсада. Сюда же попали и несколько дополнительных школ с различными развивающими центрами. Причем большинство из них построят на новых местах. Остальные появятся в переданных городу уже существующих зданиях.

 

Публикуем утвержденный мэрией список адресов.

 

Эти детсады и школы построят на новых местах...

 

...............

 

Северо-Западный округ

 

ул. Барышиха, д. 20, корп. 1 Центр развития ребенка «Золотой ключик» - детский сад № 2534

Куркино, мкр. 13, корп. 3 Детский сад № 2533 «Капитошка»

Куркино, мкр. 16, корп. 11 Детский сад № 2535

 

...............

 

Светлана ОЛИФИРОВА

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

08/06/06 :. В Москве откроется кладбище домашних животных www.yoki.ru

Yoki.ru, 08/06/2006

 

В Москве скоро откроется кладбище для животных

 

Скоро в Москве откроется первое кладбище для домашних животных. Кладбище разместилось на северо-западе столицы, в районе Куркино, откроется оно уже в июне, сообщила заместитель руководителя столичного департамента потребительского рынка Лариса Коржнева.

 

По ее словам, "это будет целая парковая зона, куда смогут приходить хозяева почивших животных и вспоминать своих питомцев". Она отметила, что на данный момент практически все работы по обустройству погоста завершены и идет сдача объекта, передают "Вести".

 

Л. Коржнева также сообщила, что сейчас уже началось строительство второго кладбища для домашних животных - в Восточном округе столицы - в районе Косино-Ухтомский.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Нашла интересную старую статью о улицах Куркино-не знаю, была ли она на форуме уже озвучена-но просто интересно, каких мы избежали названий улиц.

 

24 мая 2002

 

Объявлены итоги конкурса "Назови свою улицу" в Куркино

 

На выставке REALTEX прошло награждение победителей конкурса "Назови свою улицу". Конкурс, по условиям проведения которого москвичам было предложено самим придумать название улицы в новом районе Куркино, проводился в Москве впервые, поэтому он привлек большое внимание не только жителей столицы, Подмосковья, но и регионов России, стран СНГ и даже дальнего зарубежья.

 

Всего в оргкомитет конкурса поступило более 5 тыс. заявок. На выставке были названы победители по нескольким номинациям. В номинации «Память о событии» приз получила Юлия Черникова, предложившая назвать улицу «Конкурсная». В номинации «Самобытность названия» победил Андрей Семизоров, первым предложившим назвать улицу «Куркинская Слобода». Приз в номинации «Экологичность названия» получила Марина Уланова, ее название - улица «Заповедная». В номинации «Творческий подход» победили Инга и Николай Курашовы, написавшие цикл стихов о районе Куркино. В номинации «Юмор в названии улицы» победителем стал Дмитрий Образцов, предложивший назвать улицу «Красная слобода», первое слово в названии - производная от фамилии руководителя ДИПС, генерального инвестора застройки Куркино, Леонида Краснянского, а второе – от фамилии его заместителя Владимира Лободы, ответственного за застройку района.

 

Главный приз оспаривали 23 конкурсанта, предложившие назвать улицу «Ландышевая», поэтому было принято решение провести жеребьевку. Победителем конкурса стал москвич Иван Сергеевич Котлович, получивший ключи от однокомнатной квартиры площадью около 52 кв. м в микрорайоне №14. Примечательно, что победителю всего 16 лет, он ученик 10 класса обычной средней школы №380, что в районе Сокольники. На вопрос журналистов, как он собирается распорядиться квартирой, Иван ответил, что он посоветуется с родителями.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Статья то старая, но интересно как распорядились квартирой родители мальчика. Может герой живет среди нас :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

ТРАНСПОРТУ – ДА? А ДОРОГАМ? НОВОСТЬ ОТ 05.06.2006

 

 

В ХИМКАХ ОТКРОЮТ НОВЫЙ АВТОБУСНЫЙ МАРШРУТ, А ТРОЛЛЕЙБУСНЫЙ СТАНЕТ ДЛИННЕЕ.

На недавнем совещании, проходившем в химкинской администрации с участием министра транспорта Правительства Московской области Петра Кацыва, основной темой стало развитие транспортной инфраструктуры города. В ходе обсуждения вопроса заместитель директора ГУП НИиПИ генерального плана г. Москвы Алла Меламед бросила в зал следующую фразу: «Никто не занимается вопросами транспортного обслуживания, между тем к 2020-му году население в Химках увеличится на 50 тысяч и достигнет 230 тысяч человек».

То, что «никто не занимается вопросами транспортного обслуживания», – весьма спорное утверждение. Подтверждение тому, к примеру, – открытие в мае этого года двух дополнительных автобусных маршрутов от железнодорожной станции Химки до улицы Павлова и до Вашутино. В сентябре планируется открытие еще одного, принципиально нового, который должен связать Химки и Куркино. И это при том, что в прошлом году через разные микрорайоны города пролегло 14 новых автобусных маршрутов. Между тем, по утверждению Комитета по промышленности, транспорту и связи администрации Химок, если возникнет необходимость, – откроют новые.

А как вам новость о том, что с первого сентября этого года для троллейбусов, следующих по маршруту № 1, конечной остановкой будет не площадь Победы, а улица 8 Марта на пересечении с проспектом Мира? На днях Владимир Стрельченко подписал распоряжение об организации работ по продлению 1-й троллейбусной линии.

Кстати говоря, Москве самой впору задуматься над некоторыми вопросами по улучшению транспортной инфраструктуры. В частности, хочется, наконец, получить от столицы ответ на вопрос относительно ремонта и реконструкции того участка Новосходненского шоссе, который проходит по территории Молжаниновского района САО Москвы. Химкинская администрация не раз обращалась с письмами на имя Ю.М. Лужкова, в которых особо подчеркивалось, что «дорожное полотно разбивается тяжелогруженым автотранспортом, используемым при строительстве объектов и разработке карьеров на территориях, расположенных вблизи этого шоссе».

Изначально, когда еще только разрабатывался проект этой дороги, естественно, и не предполагалось, что через десятки лет по ней будет передвигаться такое количество транспорта. Сегодня пробки на Новосходненском шоссе, по сути выступающем в качестве дублера Ленинградского, стали обычным явлением. Решить проблему, создаваемую растущим транспортным потоком, можно, проведя реконструкцию шоссе путем его расширения.

Нельзя сказать, что столичные власти совсем не реагируют на обращения администрации городского округа Химки. Но разве косметический ремонт можно назвать решением проблемы, особенно, если учитывать то, что в итоге страдают жители? Местные власти считают, что проблему разбитой дороги нужно решать комплексно. На совещании, посвященном развитию транспортной инфраструктуры в Химках, Владимир Стрельченко в присутствии министра транспорта Правительства Московской области вновь указал на необходимость расширения Новосходненского шоссе. Хочется надеяться, что областные власти не затянут решение важной транспортной проблемы.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А где у нас улицы:

«Конкурсная»

«Куркинская Слобода».

«Заповедная».

«Красная слобода»

 

улицу «Ландышевая» знаю - там стоит памятный мемориал куркинскому строительтсву (руины штаба строительства) :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

http://www.m-2.ru/themes/default/message.a...870&matID=21850

Новый торговый центр появится в районе Куркино по адресу: ул. Захарьинская, вл. 8 (Северо-Западный административный округ). Об этом в четверг «Интерфаксу» сообщил источник в городской администрации.

По его словам, инвестор ООО «Монолит Ка» на арендуемом им земельном участке площадью 0,38 га спроектирует и построит объект, включая городские инженерные сети и сооружения, в 2006-2008 году. Максимальная площадь торгового центра составит 3 тыс. кв. м.

Инвестор оплатит право аренды земельного участка на 49 лет в размере $570 тыс.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А где эта Захарьинская-где 15 мкр строится или где?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

"Самым опасным местом в городе оказалось пересечение ул. Свободы с МКАД. С начала года тут произошло 178 аварий, в которых получили травмы 213 человек, 14 – погибли. Сотрудники ДПС, дежурящие в этом районе, давно заметили, что на перекрестке творится что-то неладное. Водители рассказывали, как вдруг исправный автомобиль перестает реагировать на педаль тормоза. Другие – что у них перед глазами появлялась белая непрозрачная стена или облако овальной формы... В народе это место иначе, как "чертовым" или "проклятым", и не называют."""""""""""""

 

"""""""В тройку самых гиблых мест на московских магистралях помимо пересечения ул. Свободы с МКАД входят перекресток Волоколамское шоссе – МКАД и Волоколамское шоссе – ул. Свободы. Полный же список "черных дыр" выглядит так:

 

Северо-Западный округ

Волоколамское шоссе – МКАД

Волоколамское шоссе – Свободы ул.

Волоколамское шоссе – Академика Курчатова ул.

Волоколамское шоссе – Пятницкое шоссе

Волоколамское шоссе – Габричевского ул.

Волоколамское шоссе – Походный пр-д

Пятницкое шоссе – МКАД

Пятницкое шоссе – Митинская ул.

Пятницкое шоссе – 1-й Митинский пр-д

Митинская ул. – МКАД

Митинская ул. – Трикотажный пр-д

Митинская ул. – Дубравная ул.

Митинская ул. – Барышиха ул.

Барышиха ул. – Дубравная ул.

Народного Ополчения ул. – Мневники ул.

Народного Ополчения ул. – Маршала Бирюзова ул.

Народного Ополчения ул. – просп. Маршала Жукова

Свободы ул. – Лодочная ул.

Свободы ул. – МКАД

Свободы ул. – ул. Планерная

Свободы ул. – Фомичевой ул.

2-я Лыковская ул. – МКАД"""""""""""""""""""

 

 

Полный текст:

http://www.utro.ru/articles/2006/06/15/556945.shtml

 

P.S. На мосту через МКАД регулярно бывают подставы..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

19/06/06 :. Ресин проконтролирует строительство детских садов www.tvc.ru

ТВЦ, 19/06/2006

 

РЕСИН ЛИЧНО КОНТРОЛИРУЕТ СТРОИТЕЛЬСТВО ДЕТСАДОВ

 

Согласно Генплану развития Москвы, на 1000 жителей должно приходиться 41 место в детских садах. Сейчас эта цифра едва дотягивает до 30. А это значит, что многие маленькие москвичи так и не дождутся своей очереди.

 

Объекты со строительством или реконструкцией детских садов первый заместитель мэра Москвы Владимир Ресин посещает в первую очередь. Городская программа по обеспечению всех маленьких москвичей местами в дошкольных учреждениях должна быть выполнена в срок. Только в этом году московские строители должны сдать 100 детских садов. Ведь в результате нехватки мест уже сегодня выстроилась огромная очередь, а в этом году в Москве ожидается появление на свет еще около 100 тысяч детей. В новом районе Куркино детские сады строят по индивидуальной планировке.

 

Владимир Ресин, руководитель Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции г. Москвы: "В Куркино в этом году мы построим 1 сад, затем еще несколько. Здесь хорошие детсады".

 

В поселке Северный работы только начинаются. Здесь будет построено 580 тысяч квадратных метров социального жилья, 40 из них сдадут уже в этом году, со всей необходимой инфраструктурой к ним. Правда, детские сады в этом микрорайоне реально начнут действовать только со следующего года.

 

Владимир Ресин, руководитель Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции г. Москвы: "Сейчас строители здесь только высадились. Хороший район, и никакой дачи не нужно будет".

 

Строительство еще одного нового микрорайона начинается на юго- востоке Москвы на территории поселка Некрасовка. К 2009 году жители этого округа получат 360 тысяч квадратных метров нового жилья.

 

Кстати, сегодня президент России Владимир Путин наградил префекта Юго-Восточного округа Москвы Владимира Зотова Орденом за заслуги перед Отечеством третьей степени, в том числе и за строительство социальных объектов.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Если честно, то не знал куда воткнуть... Модератор поправит... Если что.

 

Куркино попало в форум "Строительный идиотизм 2006"

http://offtop.ru/misi/view.php?only=&part=...030&page_msg=16

Посмотрите, там не только фотографии, но и коротенькие комментарии... "И если в ближайшее время

не решить вопрос с пароизоляцией через пару тройку лет лицевой кирпич

пойдет отваливаться пластами. Биз-нес-жилье - однако "

 

Обидно ДА...!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Если честно, то не знал куда воткнуть... Модератор поправит... Если что.

 

Куркино попало в форум "Строительный идиотизм 2006"

http://offtop.ru/misi/view.php?only=&part=...030&page_msg=16

Посмотрите, там не только фотографии, но и коротенькие комментарии... "И если в ближайшее время

не решить вопрос с пароизоляцией через пару тройку лет лицевой кирпич

пойдет отваливаться пластами. Биз-нес-жилье - однако "

 

Обидно ДА...!

 

Да, полная ж.. сообщу про это на странице нашего 12 мкр.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А где эта Захарьинская-где 15 мкр строится или где?

Нет, Захарьинская улица располагается в старом Куркино, одним концом перпендикулярно примыкает к Куркинскому шоссе, а вторым вливается в Воротынскую ул. где-то в районе 6 микрорайона :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

http://www.m-2.ru/themes/default/message.a...870&matID=21945

 

 

 

В строящемся районе Куркино на улице Новогорская, д. 67 будет построен детский сад. Об этом М2 сообщили в пресс-службе столичного стройкомплекса.

 

 

 

Строительство здания по индивидуальному проекту будет вестись на месте старого детского сада довоенной постройки. В здании детсада, в частности, разместится бассейн, музыкальный и спортивный залы.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Читал Статью

Наткнулся на такую цитату:

В средствах массовой информации периодически рассказывается о таких громких делах, в частности, о скандале с инвесторами, вложившими деньги в строительство жилого дома в Куркино.

Кто в курсе, о чём это?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Изначально, когда еще только разрабатывался проект этой дороги, естественно, и не предполагалось, что через десятки лет по ней будет передвигаться такое количество транспорта. Сегодня пробки на Новосходненском шоссе, по сути выступающем в качестве дублера Ленинградского, стали обычным явлением. Решить проблему, создаваемую растущим транспортным потоком, можно, проведя реконструкцию шоссе путем его расширения.

 

Новосходненское шоссе утром:

w400_05ffe37bdad0df92a324b7dfa829411d.jpg

 

Новый торговый центр появится в районе Куркино по адресу: ул. Захарьинская, вл. 8 (Северо-Западный административный округ).

Не на этой ли развилке его возведут?

w400_88c0f261416c10dddf885223ec1d53de.jpg

Для ориентира - слева виден кусочек дома в 6 микрорайоне.

 

Вообще то я писал два разных сообщения на разные темы, а они почему-то склеились в одно.

:angry:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Жилье в столице запретили продавать до завершения строительства

 

Власти Москвы ввели ограничения на продажу жилья до полного завершения строительства. Как сообщили РБК в городской администрации, распоряжение, защищающее права соинвесторов, утверждено столичным правительством.

В документе также отмечается, что при заключении инвестиционного контракта будет предусматриваться положение, согласно которому строительные компании обяжут формировать резерв квартир в размере 15% от общей площади жилого дома.

Кроме того, инвесторы строительства должны заранее предоставлять правительству города информацию о возможном изменении в составе учредителей строительной фирмы, а также ежеквартально предоставлять отчет по расходам денежных средств участников долевого строительства. При этом на ограждениях вокруг стройки будут вывешиваться щиты, информирующие граждан о количестве проданных квартир.

 

весь текст:

ТУТ

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

http://www.m-2.ru/themes/default/article.a...309&matID=21951

Полная статья тут.

 

Куркино к прыжку из «эконом» в «бизнес» готово

 

В этом году, согласно широко разрекламированным планам московского стройкомплекса, должно закончиться возведение жилых объектов в экспериментальном районе Куркино. Риэлторы и девелоперы до сих пор не могут определиться, удался эксперимент по созданию в ближайшем Подмосковье подобия американского района для представителей бизнес-класса или нет?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

30/06/06 :. Кладбище животных откроется в сентябре www.regions.ru Regions.ru Новости Федерации, 28/06/2006

 

 

regions-ru_logo.gif

 

Первое в Москве кладбище для домашних животных планируется открыть к началу сентября в районе Куркино в Северо-Западном административном округе.

 

Как сообщила первый заместитель руководителя Департамента потребительского рынка и услуг Москвы Лариса Коржнева, площадь кладбища составит около 2 га. На его территории предполагается открыть колумбарий, зоомагазин, гостиницу для животных, пункт передержки.

 

Как сообщает Информационный центр правительства Москвы, на территории кладбища также планировалось построить крематорий, но не было получено разрешения, и кремация будет происходить на заводе "Эколог". Лариса Коржнева рассказала, что на кладбище будет осуществляться захоронение только кремированных животных. Цены на услуги кладбища на данный момент не определены.

 

Чиновница сообщила, что сейчас ведется работа по созданию еще одного кладбища для домашних животных в районе Косино-Ухтомское.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

03/07/06 :. Выставка "Куркино" в Дарвиновском музее www.museum.ru

Музеи России, 03/07/2006

 

Государственный Дарвиновский музей, Департамент природопользования и охраны окружающей среды г. Москвы представляют проект "Изучаем особо охраняемые природные территории Москвы". Выставка четвёртая "Долина реки Сходни в Куркино" (20 июня - 3 сентября 2006 года).

 

Удивительна природа Москвы. Поражает количество сохранившихся на территории города уникальных уголков природы. Одно из них - "Долина реки Сходни в Куркино". Так называется особо охраняемая территория, расположенная на живописном левобережье реки Сходни в районе Куркино на северо-западе столицы, имеющая статус ландшафтного заказника. Несмотря на соседство с мегаполисом, в долине реки Сходни сохранились ценные природные биотопы, представляющие собой уникальную мозаику суходольных и пойменных лугов, пойменных ольшаников и ивняков, небольших болот, а также смешанных лесов из березы, осины, ели, сосны и липы. Это позволяет существовать на сравнительно небольшой территории представителям лесной фауны, фауны открытых пространств и видов, связанных с прибрежными биотопами. Подобное разнообразие для Москвы уникально. На территории парка зарегистрировано 247 видов сосудистых растений, 2 вида амфибий, 2 вида рептилий, 77 видов птиц и 14 видов млекопитающих.

 

В заказнике отмечено не менее 30 видов растений и животных, занесенных в Красную Книгу Москвы, среди которых: смолевка двудомная, гвоздика Фишера, орхидея пальчатокоренник мясо-красный, хохлатка Маршалла, печеночница благородная, синюха голубая, ястреб-тетеревятник, вертишейка, речной сверчок, луговой чекан, жулан, зайцы беляк и русак, ласка и другие. Небольшая выставка в Дарвиновском музее из серии "Изучаем ООПТ Москвы" посвящена долине реки Сходни, сейчас в центре внимания - Куркино. Увидеть можно многих обитателей ландшафтного заказника, таких, как самая маленькая из мышей нашей страны - мышь-малютка, встречающаяся в основном на лугах. Она с большим мастерством строит из злаков шаровидные гнезда и подвешивает их в траве. Постоянным обитателем заказника стала переселенка из Северной Америки - американская норка, которая с 1933 года живет в нашей стране благодаря акклиматизации и постоянным побегам из звероводческих хозяйств. В лесах и на полях многочисленны разнообразные грызуны (полевая и лесная мыши). Красивая река Сходня - центральная ось заказника, на ее берегах можно встретить крупную водяную полевку, огромное количество птиц: озерных чаек, речных крачек, перевозчика, черныша. Над лугами звенят песни жаворонков и можно увидеть лугового чекана. Многие животные ведут скрытый образ жизни и избегают встреч с человеком. Мы часто бываем в лесах, на лугах и обычно не замечаем их. А ведь их совсем не мало, в чем вы легко убедитесь, посмотрев выставку "Куркино" в Дарвиновском музее.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

07/07/06 :. Стиль жизни - таунхаус www.sob.ru

Собственник, 07/07/2006

 

 

Это в Англии таунхаусы появились в 19 веке, а в России этот пока еще экзотический продукт рынка недвижимости появился лишь в конце века 20-го. Поэтому застройщикам приходится тратить немалые усилия на то, чтобы привить покупателям интерес к подобной недвижимости.

 

И в самом деле: на загородный дом не похоже, участок маленький, шашлыки жарить и собаке будку поставить негде, опять же никаких помидоров на грядке. Городская квартира? Но тогда почему столько места, два этажа и личный гараж? Словом, трудно приживается у нас заграничный продукт. Однако, предложив покупателям приятное соотношение цены и качества, застройщики смогли популяризовать необычные дома. Сегодня они строятся практически на всех шоссе, уходящих от Москвы, да и в самой столице. В настоящее время в Подмосковье 47 поселков таунхаусов. В том числе на Ярославском шоссе – 8, на Дмитровском – 7, на Калужском – 6, на Пятницком – 5, на Новой Риге – 4, на Рублевском шоссе – 4. По остальным направлениям – по 1-2. Так что разброс направлений большой, но удаленность от МКАД обычно в пределах 10-15 километров. Близость таунхаусов к Москве свидетельствует о том, что их покупают не как сезонное, а как постоянное жилье. В столице наиболее перспективными и престижными считаются таунхаусы Куркино и многоквартирные коттеджи на Остоженке. Однако, вернемся к истории…

 

Истоки и реальность

 

Таунхаусы появились в 19-м веке. Тогда это были «родовые гнезда» зажиточного населения Англии. С английского языка слово «таунхаус» переводится как «дом в городе». Обычно таунхаус – это двух- или максимум трехэтажный коттедж, поделенный на несколько секций, каждая из которых имеет собственный отдельный вход и небольшой придомовой участок земли (обычно от 2 до 5 соток). Секции таунхауса оформляются в едином архитектурном стиле. Достоинством каждого таунхауса являются не только просторные апартаменты для хозяина, площадью примерно 150-300 кв. м, но и личный гараж и место для парковки автомобилей. Первый этаж квартиры традиционно занимает гостиная, кухня и подсобки, а жилые и рабочие помещения расположены на втором и третьем. Все уровни оснащены отдельными санузлами.

 

По мнению специалистов, сегодня, чтобы быть востребованным покупателями, таунхаус должен иметь следующие качества:

 

• Хорошая транспортная доступность, удаленность от МКАД не более 15 км.

• Благоприятное природное окружение с точки зрения экологии района, особенностей ландшафта, наличия леса, водоемов.

• Безопасность проживания: современные таунхаусы строятся на территории охраняемых коттеджных поселков.

• Современные инженерно-технические характеристики объекта, наличие всех городских коммуникаций (централизованные системы тепло- и водоснабжения, электричество, московский телефон, Интернет, кабельное ТВ и так далее).

• Наличие развитой инфраструктуры в поселке.

• Свободные планировки квартир.

 

Сложности роста

 

В странах Западной Европы и Северной Америки таунхаусы пользуются популярностью в местах, где количество земли ограниченно. Однако в России таунхаусы «приживаются» плохо. Дело в том, что таунхаус уж слишком похож на многоквартирный дом, разве что каждый таунхаус имеет отдельный вход. А в целом все то же самое. За стеной будут плакать дети, лаять собаки, шуметь припозднившиеся соседские гости. Хотя, если звукоизоляция сделана грамотно и материалы использовались качественные, то и это проблема решаемая.

 

Другой проблемой отечественного рынка таунхаусов является то, что данный вид жилой недвижимости долгое время позиционировался как элитный. Во всем мире таунхаусы прежде всего рассчитаны на представителей среднего класса с умеренными доходами, тогда как в Подмосковье на данный момент средняя стоимость секции в таунхаусе составляет 200-250 тыс. долларов. По мнению экспертов, основная проблема рынка таунхаусов заключается в том, что очень состоятельные люди предпочитают покупать собственные дома, а представители среднего класса – обычные квартиры. Совершенствование отечественной ипотечной системы может сделать данный вид жилой недвижимости более доступным для среднего класса населения и позволит увеличить потенциальную емкость рынка.

 

Клиенты потенциальные и не только

 

Кому же подойдет квартира в таунхаусе? Обычно покупатели такой недвижимости – это люди, желающие создать иллюзию загородной жизни в непосредственной близости от мегаполиса. Как правило, у них либо нет желания, либо нет финансовой возможности позволить себе полноценный загородный дом.

 

Елена Матвеева, руководитель салона загородной недвижимости «Резиденция», считает, что покупателей привлекает в первую очередь то, что стоимость квадратного метра в таунхаусах значительно ниже стоимости в московских новостройках, а также в эту стоимость входит пусть небольшой (1-3 сотки), но все же участочек земли. К тому же изначально это была своего рода экзотика.

 

Почему таунхаус обходится дешевле отдельно стоящего коттеджа? Все просто. Себестоимость поселка таунхаусов существенно ниже, чем себестоимость коттеджного поселка. Это достигается меньшими затратами на строительство и экономией земли, которую занимает поселок. Поэтому те же жилые метры в таунхаусе стоят в 2-3 раза меньше, чем в отдельном коттедже. Сниженными будут и расходы на эксплуатацию такой квартиры. При этом поселок таунхаусов обладает теми же преимуществами, что и коттеджный поселок, – автономными коммуникациями, развитой инфраструктурой и земельным наделом для каждого хозяина.

 

Вопрос цены и качества

 

По данным Светланы Кондачковой, руководителя направления загородной недвижимости «МИАН-агентство недвижимости», средняя стоимость 1 кв. м в экономклассе – $ 1400, однако цена за кв. м в таунхаусе, расположенном на престижных направлениях, например, на Рублево-Успенском шоссе, может начинаться с $ 3500-4000.

 

По мнению Кондачковой, примерная стоимость эксплуатации таунхауса, включая инфраструктуру, сервис (без коммунальных платежей) – $ 150. Самые дорогие коттеджи и таунхаусы предлагаются, кроме Рублево-Успенского шоссе, на Новорижском, Калужском направлениях, а также находятся в черте Москвы.

 

Предложения таунхаусов находятся в нише экономкласса, и это несомненный плюс данного формата. Ведь он дает возможность за разумные деньги жить в хороших экологических условиях. Кроме того, таунхаус является выгодной альтернативой городскому жилью. К примеру, таунхаусы в поселке «Фэмили Клаб», что в 12 км от столицы по Новосходненскому шоссе, сравнимы по цене с трехкомнатной квартирой в московском доме типовой серии. Сейчас предложения по «Фэмили Клаб» эксперты называют самыми выгодными на рынке экономкласса. Стоимость таунхаусов в «Фэмили Клаб» на момент продаж начиналась с $ 151 800, а на коттеджи – от $ 303 000. Проект, который будет завершен в конце 2007 года, включает в себя 214 коттеджей и 130 таунхаусов. Кварталы поселка отличаются друг от друга собственным архитектурным стилем. Прилегающую к реке северную часть застройки решено сделать зоной отдыха – с кортами, велосипедными дорожками и спортивными площадками.

 

По словам Марии Литинецкой, руководителя департамента загородной недвижимости Blackwood, спрос на таунхаусы есть. Хотя, за счет высоких темпов роста цен на городскую недвижимость, таунхаусы также значительно подорожали. И если раньше таунхаусы были альтернативой покупке коттеджа экономкласса, то сейчас они стали они уже фактически недоступны людям с бюджетом до $ 300 000. Это касается всех таунхаусов, кроме расположенных по восточным направлениям.

 

Спектр предложения

 

История таунхаусов в Московском регионе началась с поселка Сетунь, расположенного в столице на пересечении Минской и Мосфильмовской улиц. Построенный в начале 90-х годов, он был ориентирован на экспатов – иностранцев, приезжающих работать в Москву. Небольшие удобные домики должны были напомнить им жилье на родине. Кстати, таунхаусы в черте Москвы и до сих пор пользуются большей популярностью, чем за городом. Правда, как правило, их предпочитают арендовать, а не приобретать в частную собственность.

 

В Москве поселки таунхаусов можно найти в Куркине, Митине, Северном Тушине. Есть таунхаусы и в центре столицы, в частности, на Остоженке. В Подмосковье их строят в основном на расстоянии до 15-25 км от МКАД. Такие поселки есть в Лобне, Долгопрудном, на Рублево-Успенском, Волоколамском, Новорижском и Пятницком шоссе. Правда, поселков, состоящих только из таунхаусов, немного: застройщики отдают предпочтение смешанному типу, где наряду с коттеджами часть территории занимают таунхаусы.

 

По словам Елены Матвеевой, застройщикам выгодно вкладывать средства в строительство таунхаусов, т. к. земля в Подмосковье очень дорогая, и их прибыль определяется за счет строительных объемов. «Но здесь нельзя не учитывать следующий момент: если при проектировании коттеджного поселка продажи в нем начинаются практически сразу после оформления земельного участка, еще до начала строительства, то продавать виртуальные таунхаусы практически невозможно. Покупатель предпочитает увидеть своими глазами пусть незавершенный, но уже находящийся в процессе строительства объект. Таким образом, возможность раннего привлечения средств покупателей при продаже таунхаусов становится проблематичной», – говорит Матвеева.

 

По мнению Светланы Кондачковой, потенциал этого сегмента рынка достаточно велик. «Причина в том, что по сути предложения таунхаусов являются единственными качественными предложениями в нише экономкласса. Покупатели данной целевой аудитории в основном рассматривают покупку таунхаусов в Подмосковье в качестве единственного жилья. Поэтому интересны предложения объектов, расположенных максимально близко к Москве. А доступных предложений в близлежащих к Москве районах с развитой инфраструктурой за приемлемые для представителей экономкласса деньги крайне мало (отчасти и из-за высокой стоимости земли в этом радиусе)», – поясняет свою позицию Кондачкова.

 

В настоящее время рынок таунхаусов в Подмосковье активно развивается и занимает около 10 % от общего объема загородного строительства.

 

Майя Богданова

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

10/07/06 :. Новая дорога соединит Куркино и МКАД www.stroi.ru

Строительный Мир, 10/07/2006

 

 

Новая дорога соединит Куркино и МКАД не ранее 2007 года

 

В 2007 году в экспериментальном жилом районе Куркино построят новую дорогу с выездом на Московскую кольцевую автодорогу (МКАД). Об этом 8 июля в ходе субботнего объезда городских стройплощадок заявил первый заместитель мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин. Как мы уже сообщали, 8 июля он провел традиционный субботний объезд стройплощадок города.

 

"Новый автодорожный выезд на МКАД запроектирован, и его надо строить. Я думаю, что к 2007 году мы его сделаем", - сказал В. Ресин.

 

Наряду с этим на выездном совещании в штабе строительства района Куркино, которое в минувшую субботу провел Владимир Ресин, было отмечено, что в первом полугодии текущего года в Куркино построено 73,4 тыс. м2 жилья, сооружены гаражные объекты на 1041 машиноместо, а также завершено благоустройство четырех микрорайонов.

 

Во втором полугодии 2006 года в Куркино предстоит возвести еще 77 тыс. м2 жилья (40 тыс. м2 - в III квартале и 37 тыс. м2 - в IV квартале). Планируется также не позднее Дня города завершить благоустройство еще четырех микрорайонов, а также ввести объекты соцкультбыта: бассейн на Юровской улице, два магазина, торговый центр и комплекс бытового обслуживания населения.

 

Как отмечалось на совещании, в настоящее время на строительстве Куркино занято рекордное для этого года число строителей – 6400. Всеми организациями, занятыми на строительстве района, в первом полугодии текущего года освоено 2 млрд. 747 млн. рублей.

 

Сергей Живаев, собственный корреспондент

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А сегодня в Вести-Москва сказали, что на строительство нового выезда бросят около 3.500 человек.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

12/07/06 :. Новые торговые комплексы Куркино www.kp.ru

Комсомольская Правда, 12/07/2006

 

Адресный перечень проектируемых и строящихся крупных торговых объектов, планируемых к открытию в 2007-2009 годах:

 

Адрес, инвестор Общая площадь (кв. м) Специализация объекта Тип парковки, количество машино-мест Срок ввода объекта (год)

Куркино, мкр. 7А, ДИПС 3,500 Торговый центр открытая 2007

Куркино, мкр. 13, ДИПС 20,000 Торговый центр открытая 2008

Куркино, мкр. 14, ДИПС 2,500 Торговый центр открытая 2008

 

полный список

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

×